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今天跟您说说关于大厂回族自治县房产抵押贷款的相关要求。对于想要用大厂房屋抵押贷款的朋友来说,不仅仅需要关心银行是否能正常放款,同时也非常关心房屋抵押贷款的利率,以及房屋贷款的额度有多少,毕竟这两样和自己的利益是相关的!这是“廊坊宽度商务”在百家号第20篇文章。
一、大厂县房产抵押贷款要求
办理房产抵押贷款是要满足一定要求的。这几点都满足了后您再去银行办理就事半功倍了,请仔细阅读吧!
1、借款人:抵押人年龄:18—60岁;借款人年龄:22—60岁,一般是针对有营业执照和实际经营的公司和个体法人,极个别银行可以做上班族贷款。
2、房产:地区——大厂县;房龄——20年以内,部分可以做25年或30年房龄;房产性质——普通住宅、公寓、别墅、门面、厂房等,还有商品房、经适房、房改房等,各银行有不同的要求;土地性质——出让地、划拨地等。还有面积、市值等各方面的限制。
3、征信要求:逾期——有无逾期,逾期次数和性质,有无关注、呆账、止付、冻结、担保人代偿等;负债——信用贷款+信用卡用了多少,房子值多少钱,做完了房抵贷会不会成为负资产;查询——近期去几个地方查过征信办过贷款,有没有小贷网贷查询记录等;大数据情况——有无官司记录、民间借贷纠纷、网黑失信记录等。
4、还款能力:资产情况,工作和经营情况,银行流水能不能覆盖贷款金额等等。
5、其他:家人是否知晓贷款,能否代替还款、购买信用保证保险等等。
一、大厂县房屋抵押贷款能贷几年
房屋抵押的期限可以分为短期、中期、长期这三个贷款期限。
1、短期贷款:期限一般是在一年以内,或者一年的贷款期限,短期贷款的基准利率为4.35%;
2、中期长期贷款:期限为三到五年以内的年限,中长期的贷款利率为4.75%;
3、长期贷款:期限为五年以上,贷款利率为4.9%。
房屋抵押贷款年限的因素还要从借款人说起,借款人的自身资质和银行贷款政策紧密相关,如果借款人的贷款资质比较好,相对的房屋抵押的期限就会比较长,相反,如资质比较差,那么相对期限就会比较短。如想要让借款期限长借款人的资质就要保证没有问题,同时也可以选择在一些贷款门槛比较低、条件比较宽松的银行贷款,这样才能获批到想要的贷款期限。