北京东燕郊住房公积金贷款额度

北京东燕郊住房公积金贷款额度

首套住房贷款额度

最高贷款额度：根据政策规定，借款申请人购买首套住房时，最高可贷款额度为120万元1。

额外上浮条件：

对于户籍所在区域外迁购房的情况，最高可上浮10-20万元1。

购买二星级以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的情况下，给予最高40万元贷款额度上浮支持1。

对于京籍二孩及以上家庭购房，住房公积金可贷款额度将上浮40万元，最高可贷到160万1。

二套住房贷款额度

最高贷款额度：购买二套住房时，政策规定最高可贷60万元1。

利率上浮情况：如果有过一次住房贷款记录或是目前名下有一套房子的且目前欲购买的这套不超标的话，按二套来算；最高只能贷80万，利率上浮1.1倍3。

贷款额度确定原则

计算方法：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度3。

考虑因素：具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款、信用等级和抵押物评估价值3。

贷款期限

最长期限：借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年3。

贷款条件

缴存要求：借款申请人申请时应连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态1。

购房资格：借款申请人须具有北京市购房资格1。

信用记录：借款申请人夫妻名下没有未还清的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款)1。

首付款比例

首套商品住房：最低首付款比例不低于20%1。

二套商品住房：

所购住房位于五环以内的：最低首付款比例不低于35%

所购商品住房位于五环以外的：最低首付款比例不低于30%1

综上所述，北京市住房公积金贷款额度及条件较为复杂，具体还需根据借款人的实际情况和相关政策进行详细咨询和确认。