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发布时间：2023-03-04 14:47:41 点击量：

燕郊三河房产抵押放款时燕郊三河房产抵押放款时间会根据所选银行不同，房子是全款还是贷款不同，流程也略有不同。

一、燕郊全款房

1、燕郊银行。

银行是办理房屋抵押贷款的首选机构，银行会对借款人的资质进行严格的审核，需要核实你的个人综合情况，房产情况，征信情况等，需要15个工作日左右才能放款。

当然现在有些商业银行在效率上也做出了很大的创新，最快5天就能放款。

2、非银行金融机构。

相信大家都知道非银行金融机构办事效率相对来说都是比较快的，在申办房屋抵押贷款时，只要借款人提交齐全的申请资料，只需要两天就可以完成贷款审批，对此，许多人都会找非银行金融机构办理。

速度快，对应的利率也会更高，金融机构的房屋抵押利率一般在月息1分以上，还款期限一般在6-12个月。

二、燕郊贷款房

贷款房再做抵押贷款比全款房多了一个还银行尾款的时间这个要和银行预约还清贷款，拿到结清证明和他向权证去不动产解压！周期比全款房大概多一到两个星期时间

三、哪些因素会影响放款时效

1、准备资料的速度。

一次性把需要的资料提交上去，和隔两天补一次资料，速度肯定不一样。

2、审批过程中乱动征信

这一点很容易被用户忽略。很多用户在A银行申请的贷款审批通过以后，就开始在B、C、D银行去继续申请其他贷款，但恰恰就是这个举动，很可能会导致原本A银行的放款失败。

因为有的银行会查两次征信，一次是审批的时候，另一次是放款前，一旦你放款前征信不符合要求，那整个流程就是白走了，这基本上最少耽误10个工作日。

3、不满足放款条件。

每个银行的审批标准都不一样，个人盲目的去银行申请，也会导致贷款审批半途而废，这也是浪费时间的。