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发布时间：2022-08-16 13:41:06 点击量：

01、个人资质

个人资格包括住房资格和个人资格。在贷款之前，你必须格，在选择贷款公司时，如果资格好，可以选择银行，如果资格稍差，可能被银行拒绝，可以选择非银行贷款机构。

02、贷款利率

贷款利率直接关系到他们的钱包，这也是借款人货比三家的主要依据。每个机构的利率一般不同，但基本上是浮动在基准利率上。一般来说，银行产品比单一利率固定，而不是银行贷款机构可以选择各种产品中贷款利率最低的。

03、贷款条件

并非所有的房屋都可以作为抵押贷款，如小产权房、拆迁房等，不符合贷款条件，因此，在贷款前了解相关条件，不能延误贷款。

此外，该机构还将要求贷款人提供其他相关材料或证书。如果贷款人不能满足这些条件，他们只能换一家门槛低的贷款公司。

04、贷款额度

每个贷款机构的贷款额度不同，市场上的住房抵押贷款额度一般比较高，有几百万或者几千万。

借款人贷款额度的计算方法与房屋估值有关，一般贷款额度最高为房屋估值的70%。

05、贷款费用

这部分直接关系到借款人的钱包。除了贷款利率，还会有其他费用，如手续费、过桥费、公证费、抵押手续费等。正规公司收取的费用合法合理，有明确规定。但是很多非正规贷款公司会巧妙地立名乱收费，最终导致贷款成本增加。因此，有必要找一家正规的贷款公司。

06、放款速度

当急需资金时，贷款速度已成为选择贷款公司的核心。许多人会错误地关注利息和金额，而不关注贷款速度。手续完成后，他们焦急地等待贷款，这将极其痛苦，并影响待办事项。

一般来说，市场上的银行贷款速度最慢，大约需要20个工作日。选择非银行贷款公司将比银行快。根据个人资格，贷款一般在7个工作日左右。