又一融资新模式！农村集体经营性用地使用权抵押贷款在丽水落地！

2023年3月，自然资源部办公厅印发《深化农村集体经营性建设用地入市试点工作方案》，丽水市庆元县、松阳县成功入选全国深化农村集体经营性建设用地入市试点。

试点以来，庆元县、松阳县积极研究符合当地实际的入市融资政策，围绕“集体经营性建设用地+标准地”出让模式，主动研究并制定出台了配套的抵押贷款指导意见。

庆元县

7月31日，在缴纳完土地出让金后，庆元县莲湖大和种养专业合作社的法人胡光火收到了《交地确认书》和《不动产权证书》，这也是庆元县第一宗通过挂牌实现入市的农村集体经营性建设用地。“拿地即授信”，庆元农商行第一时间向该合作社授信50万元。

莲湖地块是浙江省第一批挂牌入市的农村集体经营性建设用地，是丽水市第一宗入市地块。人行庆元县支行积极协调，指导庆元农商银行结合农地入市试点地块，深化“拿地即发证”，探索“快授信”机制。在土地挂牌前由银行确认地块情况，初步评估地块价值，意向拿地企业或个人向银行提出“预授信”申请，取得土地后“预转正”，快速完成对企业的正式授信。

松阳县

8月11日，松阳县发放了全市首笔“农村集体经营性用地使用权抵押贷款”400万元（包括地上附着物），为盘活农村集体资产、助力乡村振兴开辟了融资新路径。

松阳县四都乡汤城自然村的4宗农村集体经营性建设用地成功挂牌出让后，人行松阳县支行多方协调，指导松阳农商银行在风险可控的前提下，研究农村集体经营性建设用地带建筑物入市的融资解决方案，创新“村民真实授权、集体经济组织主导、国有公司运作、银行融资支持”的融资模式，以“农村集体经营性建设用地使用权+地上附作物”作为抵押，在3个工作日内为土地竞得方松阳县田园强村投资有限公司发放贷款400万元，真正实现“拿地即放款”。同时，松阳县金融机构已对接完成县域即将入市的集体经营性建设用地，首期安排资金1000万元。

随着丽水普惠金融服务乡村振兴改革试验区的推进，“农村集体经营性用地使用权抵押贷款”在丽水落地，将为新型农业经营主体等拓宽融资渠道，丰富融资形式，进一步提升各类主体的融资获得感。